Сбербанк — страхование квартиры в ипотеке

При оформлении ипотеки в Сбербанке всегда потребуется страховка. Какие виды предусмотрены по закону, а какие — на добровольной основе и что они в себя включают, применительно к страхованию квартиры в ипотеке Сбербанк, рассмотрим ниже.

Виды страхования при ипотеке на квартиру в Сбербанке

Страхование квартиры по ипотеке в Сбербанке, равно как и в прочих банках, осуществляется по таким направлениям:

• страхование залогового имущества;
• жизни и работоспособности;
• титульное.

Согласно закона, клиенту требуется застраховать только сам объект залога, т.е. квартиру от повреждения или уничтожения. Остальные виды можно оформить по желанию. Но многие осознают значимость страхования здоровья в этом случае, так как если клиент получит травму, инвалидность, потеряет трудоспособность, он может быть уверенным, что страховщик выплатит его ипотеку.

Титульное страхование позволяет заемщику защитить себя от утраты квартиры, если его лишат прав на ее владение в судебном порядке. В связи с частыми ситуациями мошенничества, нечестностью риэлторов, претензиями наследников и других моментов, особенно для квартиры, имеющей несколько предыдущих хозяев, этот вид страхования очень актуален.

Стоит учесть, что учреждения предлагают более низкие процентные ставки для клиентов, оформивших полный комплекс страхования, так как это гарантирует возврат их средств.

Условия компенсации при страховом случае в ипотеке Сбербанк

Страхование квартиры в ипотеке в Сбербанке происходит по таким же параметрам, как имущественное страхование. При этом рисками выступают пожар, включая повреждения от пожаротушения, разрыв системы водоснабжения или отопления, взрыв бытового газа, удар молнией, ураган, стихийные бедствия, а также кражу или повреждения третьими лицами. Страховым случаем считается не только повреждение, но и полное уничтожение жилья. В первой ситуации компания выплачивает компенсацию повреждений, которые идут на погашение задолженности, а во втором — полная выплата ипотеки.

Обеспечив себя полисом обеспечения жизни, клиент получает компенсацию в виде оплаты кредита при потере работоспособности из-за болезни или несчастного случая. Если заемщик умрет, страховщик не только заплатит его долг в полной мере, но и выплатит остаток суммы его наследникам.

Если у клиента оформлен титул, он получает некоторую гарантию от случаев мошенничества или некачественно проведенных операций с квартирой. Это объясняется тем, что компания проверяет предыдущие сделки, а также при возникновении указанных случаев, выступит на стороне заемщика в урегулировании конфликта с тем, чтобы не позволить лишить его права собственности. Если это не помогло, страховщик полностью выплатить кредит вместо клиента.

От чего зависит стоимость страхования ипотеки на квартиру в Сбербанке

Страхование квартиры при ипотеке стоимость имеет отличную в разных компаниях. Это зависит не только от индивидуальных параметров клиента, но и от условий каждого страховщика. При этом, если оформлять указанные выше виды страховки отдельно, это выйдет на порядок дешевле.

Комплексные варианты для ипотеки разработаны во многих компаниях и учитывают все основные требования банков. Кроме того, финансовые учреждения могут порекомендовать страховщиков, которые являются их партнерами. Их программы позволят получить более низкую процентную ставку в данном учреждении. Цена зависит от таких факторов:

• сумма кредита;
• срок ипотеки;
• место работы клиента;
• возраст;
• уровень дохода;
• стоимость квартиры;
• месторасположение жилья;
• степень возникновения рисков;
• история сделок по квартире.

Оформление ипотеки квартиры: калькулятор страхования

Страховые взносы не являются фиксированными на весь период действия договора, так как они зависят от остатка долга. Чтобы рассчитать график платежей, существует калькулятор страхования квартиры при ипотеке. В него потребуется внести такие параметры:

• процент увеличения остатка долга (прописан в договоре);
• ставка страховой компании;
• сумма ипотеки;
• период кредита;
• банковская ставка;
• тип платежа (аннуитетный, дифференцированный);
• начало выплат.

После внесения всех критериев, калькулятор рассчитает размер взносов ежегодных платежей. Размер будет уменьшаться с каждым годом, так как уменьшается и остаток долга.

Особенности страхования квартиры при оформлении в Сбербанк ипотеки

При оформлении в Сбербанк ипотеки, страхование квартиры по комплексной программе является обязательным условием. При этом, банк выдвигает к страховщикам множество требований. Это необходимо для подтверждения, что компания покрывает все необходимые риски, а также готова выплатить компенсацию при указанных ситуациях. Сбербанк публикует список страховщиков, которые отвечают всем их требованиям, и предлагают клиентам обратиться к одному из них. Этот перечень не является окончательным. Если клиент Сбербанка хочет оформить полис в другой компании, он может послать в банк ее документы. Сбербанк произведет проверку страховщика и выдаст разрешение на страхование у него или даст отказ.

Все компании, сотрудничающие со Сбербанком, устанавливают тариф в размере 0,15% от суммы кредита. Это основное условие банка, которое они вынуждены соблюдать. Если клиент столкнулся с завышением тарифа, он обязан уведомить об этом финансовое учреждение.